Villa zum kaufen in Sankt Augustin

**Wohnen in Sankt Augustin: Ihre Traumvilla nach Maß**

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin! Hier, im Herzen eines charmanten Wohngebiets, wartet ein einzigartiges Projekt auf Sie - eine exklusive Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem Grundstück von 350,00 m² bietet dieses zweistöckige Haus alles, was das Herz begehrt.

### Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Unsere projektierte Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Bauweise. Das Objekt verfügt über zwei Etagen, drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Die Villa entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf höchste Energieeffizienz. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage sorgt das Haus für ein gesundes Raumklima und maximalen Wohnkomfort.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Bei uns haben Sie die Freiheit, jeden Aspekt Ihres neuen Zuhauses nach Ihren Vorstellungen zu planen. Vom Grundriss bis hin zu den Materialien - wir setzen Ihre Träume in die Realität um.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Damit Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft, bieten wir Ihnen drei spezielle Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie alles den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE:** Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Egal für welches Paket Sie sich entscheiden - unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite!

### Ausbauhaus - Flexibilität trifft Kreativität

Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - zahlreiche Optionen stehen Ihnen offen, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

### Vorteile unserer Ausbauhäuser

- **Kosteneffizienz:** Sparen Sie Geld durch Eigenleistungen beim Innenausbau.
- **Individuelle Beratung:** Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie bei jedem Schritt.
- **Nachhaltigkeit:** Bauen Sie mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz und genießen Sie ein besonders gutes Raumklima.
- **Vielfältige Haustypen:** Von Einfamilienhäusern über Bungalows bis hin zu Stadtvillen - bei uns finden Sie das passende Objekt.
- **Jahrzehntelange Erfahrung:** Profitieren Sie von über 35 Jahren Expertise im Bau von Fertighäusern.
- **Zahlreiche Inklusivleistungen:** Werkzeuge, Anleitungen und hochwertige Materialien sind im Basispreis enthalten.

### Höchste Qualität garantiert

Ihr neues Zuhause wird mit den besten Materialien und modernster Technik ausgestattet:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüft...