Etagenwohnung in Markgröningen

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Ortsrandlage. Sie befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienkomplexes, welches im Jahr 1969 errichtet wurde und wartet auf eine Generalüberholung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon und einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Ein Windfang, welcher auch als Garderobe dient, bildet die Eingangssituation der Immobilie. Die Wohnung beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie - hier spielt sich das Leben ab. Sonnenschein fällt durch die ansprechenden, großen Fensterfronten weit in die Immobilie hinein.

Das Schlafzimmer lässt sich problemlos auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Eine Küche älteren Baujahres ist ebenfalls vorhanden. Ein cleverer Abstellraum bietet reichlich Stauraum für bspw. Lebensmittel, aber auch für Reinigungsutensilien und -geräte wie den Staubsauger.

Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, welcher vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen ist. Der Balkon lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug im Gebäude für komfortablen Zugang, einen eigenen Kellerraum und einen eigenen, abschließbaren Tiefgaragen-Stellplatz. Keine mühsame Parkplatzsuche mehr – Ihr Auto ist sicher untergebracht.

Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten inkl. kleinem Spielplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum mit separatem Zugang zur Verfügung.

Die Sanierung folgender Gewerke ist zu empfehlen:
- Fenster und Türen
- Elektrik
- Wand- und Bodenbeläge
- Küche
- Sanitäre Anlagen

Für Kenner, welche keinerlei handwerklichen Aufwendungen scheuen, bietet diese Wohnung viel Potenzial.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!