Etagenwohnung in Bad Bramstedt

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Geschoss eines 2019 in KFW 40 Plus massiv erbauten, ansprechenden Wohnhauses mit insgesamt nur 10 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge, und ist über einen großzügigen Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Sie ist barrierearm und rollstuhlgerecht erbaut. Zu der Wohnung gehören eine 6,4 m² große Loggia (anteilige Wohnfläche 3,2 m²) in Westlage, ein großzügiger Abstellraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung. Ein für alle Hausbewohner nutzbarer Fahrradschuppen befindet sich am Haus.

Die äußerst hochwertige Wohnung eignet sich für Senioren genauso wie für jüngere Leute und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Beheizung erfolgt per in allen Räumen getrennt regelbaren Fußbodenheizung über ein Blockheizkraftwerk mit Warmwasserversorgung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis Klasse A+. Der Endenergieverbrauch beträgt nur 27,1 kWh/(m².a)!

Das Hausgeld beträgt 212,10 €. Hinzu kommen die Kosten für Heizung und Warmwasser von zurzeit 80,00 € monatlich, die direkt mit dem Betreiber des BHKW abgerechnet werden.

Raumaufteilung:
Über das Treppenhaus mit Fahrstuhl gelangt man in die Wohnung.
Von dem ca. 10,5 m² großen Flur hat man Zugang zur ca. 8 m² großen Küche, die mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet ist sowie zum 14,3 m² großen Schlafzimmer.
Neben der Eingangstür befindet sich der ca. 6,2 m² große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Steuerung der Fußbodenheizung und den weiteren technischen Einrichtungen.
Daneben befindet sich das ca. 6,7 m² große Bad mit eingebauter Dusche und Badewanne.
Am Ende des Flurs gelangt man in das ca. 11 m² große Kinderzimmer/Büro.
Das großzügige und helle Wohnzimmer mit ca. 23,6 m² Größe wird ebenfalls vom Flur aus erreicht. Zugang zur Loggia über ein großes Doppeltürelement.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 84 m².