Maisonette-Wohnung in Beuren

Mesnerhaus Beuren – Historische Kapitalanlage mit einzigartigem Charme

Das Mesnerhaus Beuren (Linsenhoferstraße 5), erbaut im Jahr 1561, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit hohem Potenzial zu investieren. Durch den sehr hohen Sanierungsanteil können Sie einen Großteil der Kosten steuerlich abschreiben, was den m²-Preis nach der Abschreibung auf ca. 5.300 € reduziert – eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger.

Sanierungsdetails und Potenzial:

Im Rahmen der Gesamtrestaurierung des historischen Gebäudes entstehen insgesamt fünf Wohnungen, die sich über drei Vollgeschosse sowie zwei Dachgeschosse erstrecken. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes erhalten, und das Prinzip des Hauses wird sichtbar bewahrt. Der zweigeschossige Bereich im ehemaligen Ökonomieteil bleibt teilweise offen, sodass die Gefache der Fachwerkwände auch nach der Restaurierung größtenteils sichtbar bleiben.

Um den Erhalt der historischen Substanz zu gewährleisten, wurde die vertikale Erschließung außerhalb des Gebäudes geplant. Anstelle der „Alten Scheune“ wird ein neuer, freistehender Treppenturm errichtet, während die Scheune abgebrochen wird. Der Aufzugsschacht wird als massive Konstruktion ausgeführt, und die Treppe, als filigrane Stahlkonstruktion geplant, wird teilweise in den Aufzugsschacht integriert. Eine Stegkonstruktion aus Stahl ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen.

Außenbereich und Gewölbekeller:

Im Außenbereich bleibt die alte Scheunenwand mit dem historischen Scheunentor erhalten. Diese Wand dient als Abgrenzung zwischen dem öffentlichen Bereich und dem privaten Innenhof, der zwischen den beiden Gebäuden entsteht und so eine geschützte Atmosphäre bietet.

Im Gewölbekeller sind ausschließlich Lagerräume sowie ein kleiner Technikraum vorgesehen, was den praktischen Nutzen der Immobilie zusätzlich erhöht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Mesnerhaus Beuren als Kapitalanlage zu erwerben und profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen einer Denkmalimmobilie. Entdecken Sie das Potenzial dieser historischen Perle und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern.