Maisonette-Wohnung in Beuren

Hohe Sonderabschreibung und Steuervorteil vorhanden. Durch den sehr hohen Sanierungsanteil können Sie einen Großteil der Kosten steuerlich abschreiben. m²-Preis nach der Abschreibung bei ca. 5.300 €

Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die Vorteile einer Denkmalimmobilie.


Im Rahmen der Gesamtrestaurierung des denkmalgeschützten Gebäudes entstehen über die vorhandenen 3 Vollgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse, fünf Wohnungen. Um den Bestand zu schützen und das Prinzip des Hauses sichtbar zu lassen, wird der zweigeschossige Bereich im ehemaligen Ökonomieteil teilweise offenbleiben. Die Gefache der Fachwerkwände im Ökonomieteil bleiben auch nach der Gesamtrestaurierung von innen größtenteils sichtbar. Um die historische Bausubstanz der Häuser Linsenhoferstraße 5 und 7 zu schützen, wurde die vertikale Erschließung außerhalb der Gebäude geplant. Anstelle der „Alten Scheune“ befindet sich ein neuer, freistehender Treppenturm. Die Scheune wird in diesem Zuge abgebrochen. Der Aufzugsschacht wird als massive Konstruktion ausgeführt. Die daneben laufende Treppe, als filigrane Stahlkonstruktion geplant, wird teilweise in den Aufzugsschacht eingespannt. Eine Stegkonstruktion, ebenfalls aus Stahl geplant, ermöglicht die Erschließung in die einzelnen Wohnungen. Im Außenbereich ist von der Linsenhoferstraße die alte Scheunenwand mit ihrem Scheunentor zu sehen, welche als einziges Bauteil der „alten Scheune“ erhalten wird. Diese dient als Abgrenzung zwischen öffentlich und privat und schafft so einen geschützten Innenhof zwischen den zwei Gebäudekomplexen. Im Gewölbekeller sind ausschließlich Lagerräume und ein kleiner Technikraum geplant.