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Einfamilienhaus zum kaufen in Güster

Traumhaftes Seegrundstück mit Bade- und Anlandesteg

21514 Güster
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
3
Fläche
96.5 m²
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Objekt-ID: 35039088

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 96.50 m²
Grundstücksfläche: 1.102,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.202,07 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie, erbaut im Jahr 1971, liegt auf einem 1102 m² großen Eigenland-Grundstück und bietet einen direkten Zugang zum See. Mit einer Wohnfläche von 96,5 m², verteilt auf drei Zimmer, und zusätzlich 27 m² Nutzfläche, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Fliesenboden und einem atemberaubenden Seeblick ausgestattet. Ein neuer dänischer Kachelofen aus dem Jahr 2010 sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die ansprechende Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad, das 2021 vollständig erneuert wurde, verfügt über eine bodentiefe Dusche und besticht durch zeitgemäßes Design. Ein besonderes Highlight ist der Bootssteg, der als Bade- und Anlegesteg genutzt werden kann und 2017 modernisiert wurde. Der absolut liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt über verschiedene Sitzmöglichkeiten und Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, die zum Entspannen einladen.

Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendhausgebiet, jedoch ist eine dauerhafte Nutzung gestattet. Etwa 50 % der Nachbarn wohnen dauerhaft vor Ort, während der Rest ihre Immobilien als Ferien- beziehungsweise Freizeitdomizile nutzen. Eine Erweiterung des Objektes wurde schon mal positiv beschieden. Ferner wäre auch ein kompletter Neubau mit mehr Wohnfläche denkbar.
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Lage

21514 Güster
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