Einfamilienhaus zum kaufen in Wahrenholz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in Wahrenholz, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.

Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte Frisörladen im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m². Hier haben Ihre Kunden genügend Platz, um sich wohlzufühlen und in entspannter Atmosphäre verschönert zu werden.

•Wohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliches Mietobjekt an.

Obergeschoss:
•Kernsanierte Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und hat eine großzügige Fläche von ca. 90 m². Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Vermietung:
•Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine vielseitig nutzbare und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Grundstück:
•Gemeinschaftlicher Partyraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.

•Garage und Abstellraum: Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E