Dachgeschosswohnung in Illertissen

Willkommen im Zentrum von Illertissen! Direkt am lebendigen Marktplatz gelegen, bietet diese charmante Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnen. Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1975, während die Dachgeschosswohnungen erst 1995 nachträglich ausgebaut wurden und somit einen modernen Standard aufweisen.

Ihre neue Wohlfühloase:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem besonderen Charme und der gemütlichen Atmosphäre begeistert. Die Größe des Wohnzimmers lässt auch Platz für eine Essecke, die sich ideal neben der praktischerweise angrenzenden Küche befindet – perfekt für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Ihnen Raum für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder für Ihre Hobbys. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Dachspitz, der Ihnen weitere praktische Abstellfläche liefert. Es ist bereits ein Fenster eingebaut, daher bietet sich die Fläche gegebenenfalls auch für den Ausbau an. Dies sollte bei Bedarf mit dem Bauamt und der Hausverwaltung besprochen werden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende private Einzelgarage, die für 12.000 Euro separat erworben werden kann.

Perfekte Lage und Kapitalanlage:
Die zentrale Lage am Marktplatz von Illertissen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage ergibt. Sollten Sie die Wohnung selbst beziehen wollen, haben Sie nach einer kurzen Wartezeit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in zentraler Lage zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!