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Erdgeschosswohnung in Röthenbach an der Pegnitz

Kapitalanlage mit Zukunft: 2,5 Zimmer-Wohnung als sichere Wertanlage.

90552 Röthenbach an der Pegnitz
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Kaufpreis
252.571 €
Zimmer
2.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 35044219

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 82.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 252.571 €
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Preis/m²: 3.080,13 €
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Immobilie

Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit jeweils 8 Parteien, wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend saniert und modernisiert; sie bietet somit für alle Bewohner eine komfortable Wohnlösung.

Beim Betreten dieser charmanten Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den Empfangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Gang führt direkt in die gut ausgestattete Küche. Darüber hinaus finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Der renommierte Architekt Hans Fourné aus Nürnberg entwarf die Wohnanlage; bestehend aus dreigeschossigen Walmdachbauten, die durch eine abwechslungsreiche Mauerwerkstechnik und Zierfachwerk gekennzeichnet ist.

Für die gesamte Wohnanlage befindet sich die 2023 ausgetauschte Gaszentralheizung im Nachbargebäude.

Obwohl Garagen und Stellplätze nicht direkt zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit Parkplätze separat anzumieten. Diese Lösung bietet den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Wohnort.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen, wir stehen für einen Besichtigungstermin selbstverständlich zur Verfügung.
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Lage

90552 Röthenbach an der Pegnitz
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Röthenbach an der Pegnitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.666,91 €/m² in Röthenbach an der Pegnitz.

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