Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (2011) beheizt. Im Kellergeschoss sind für jede Wohneinheit Abstellräume vorhanden. Außerdem befinden sich hier eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Des Weiteren ist ein Teil des Kellers wohnlich ausgebaut. Im Hochparterre befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 56 m², 57 m² und 69 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Zwei Wohnungen verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die dritte, größere Wohnung, verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zwei der drei Hochparterre-Wohnungen wurden in den Jahren 2016 und 2020 saniert. Im Obergeschoss befinden sich jeweils die gleichen Wohnungen, wie im Hochparterre. Hier wurde eine Wohnung ebenfalls im Jahr 2020 saniert. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss verfügen über ca. 51 m² bzw. 60 m² Wohnfläche. Die kleinere Wohneinheit verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Die größere Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Die Bäder wurden in den anderen Wohnungen Ende der 90er/ Anfange 2000 modernisiert und sind weiß gefliest. Vor dem Haus befinden sich 7 Außenstellplätze und angrenzend am Haus sind zwei Garagen vorhanden. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Der Jahresnettomietertrag liegt bei 60.812,40 €. Hier besteht noch Steigerungspotential, ferner in den nächsten Jahren Wohnungen neu vermietet werden können.