Einfamilienhaus zum kaufen in Großenkneten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus.

Dieses großzügige Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ahlhorn. Die Autobahnen, Bundesstraßen, der Bahnhof sowie die zum Leben notwendigen Einrichtungen (zum Beispiel Arzt, Apotheke, Schulen, Einkaufsmärkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Grundstück hat Südwestlage, eine Größe von 963 m² und ist optimal bebaut. Der Vorgarten hat eine vernünftige Größe, sodass der im Westen liegende Garten- und Freizeitbereich ansprechend groß ist.

Objektbeschreibung:
• Haus mit blauem Mansardendach, eingedeckt mit glasierten Tonpfannen, Außenwände zusätzlich isoliert und mit weißem Strukturputz.
• Die Dachaufstockung erfolgte im Jahr 2001.
• Dachrinnenanlage aus Kupfer.
• Hochwertige, weiße Kunststofffenster mit hochdämmendem Isolierglas und im Erdgeschoss mit Rollläden, diese sind zum Teil elektrisch und mit Automatikfunktion.
• Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2001 eingebaut
• Das gesamte ehemalige Außenmauerwerk wurde durch Aufbau einer ca. 10 cm dicken Styroporlage mit
Außenstrukturputz isoliert. Der Unterbau (Innenschale) besteht aus Gasbeton. Durch diese aufwendige Maßnahme
wurden sehr gute wärmedämmende Werte erreicht.
• Im Jahre 2010 wurde der Ausbau des 1. Obergeschoss fertiggestellt; ein neues Badezimmer wurde eingebaut
• Echtholzparkett im Wohnzimmer, Diele, Flur und Kinderzimmer.
• Bad im Erdgeschoss mit Acryleckbadewanne, Dusche mit Duschabtrennung , Waschtisch mit
Badmöbeln, Toilette, Fliesen deckenhoch und mit Bordüre.
• Einbau der gesamten Heizungsanlage im Jahre 2010
• Das Bad im Obergeschoss ist im Jahre 2010 eingebaut worden.
• Beide Garagen mit elektrisch angetriebenen Toren. Garage 1 ist direkt vom Haus aus erreichbar.
Im Jahre 2012 wurde ein Kaminofen eingebaut mit einem Außenschornstein aus Kupfer
• Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur 1 + 2, große Essdiele, Seiteneingang zum
1. Obergeschoss, Garage, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und die überdachte Terrasse.
• Im ersten Obergeschoss befinden sich 6 Zimmern, Badzimmer , Gäste-WC ein Zimmer könnte man als Küche ausbauen, die Anschlüsse sind schon vorhanden.

Über eine Dachleiter gelangt man auf den Dachboden, der auch noch ausbaufähig ist.

Eine Immobilie, die sowohl als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Zusammenfassung:
• Umbau und Aufstockung in 2001
• Modernisierung Bad und Heizung im Jahre 2010
• Einbau Kaminofen 2012
• Wohnfläche Erdgeschoss 108 m²
• Wohnfläche Dachgeschoss 128 m²
• Wohnfläche gesamt ca. 236 m²
• Nutzfläche ca. 70 m²
• Vielfach nutzbar durch bauliche Trennung über 2 Eingänge und 2 Garagen.

Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen im Garten bereit.