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Reiheneckhaus zum kaufen in Itzehoe

Endreihenhaus mit Wohlfühlambiente und neuwertiger Heizungsanlage zu verkaufen

25524 Itzehoe
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
89.46 m²
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Objekt-ID: 35044831

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3
Größe: 89.46 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.342,28 €
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Immobilie

Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 2004 erbautes Endreihenhaus, das moderne Wohnansprüche mit behaglichem Komfort vereint. Auf einem zentrumsnah gelegenen Grundstück in einer Größe von 220 m², bietet dieses Objekt mit rund 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Das Haus wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein einladender Wohnbereich. Eine Besonderheit ist die ebenerdige Dusche im Badezimmer, die neben Komfort auch Barrierefreiheit bietet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und gesellige Stunden.
Das Dachgeschoss hält ein Wannenbad bereit, das keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit Fußbodenerwärmung, bietet es gerade in den kälteren Monaten ein Extra an Behaglichkeit und Wärme. Die zwei Schlafräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder als zusätzlicher Stauraum anbietet. Der Außenbereich des Hauses umfasst neben einer Terrasse auch einen kleinen Garten. Ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

Dieses Endreihenhaus wartet darauf, von seinen neuen Besitzern erneut mit Leben gefüllt zu werden. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
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Lage

25524 Itzehoe
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Itzehoe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.407,40 €/m² in Itzehoe.

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