Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernigerode

Das im Jahr 1905 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charmantes Fachwerkhaus in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für insgesamt 10 Zimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 252 m² und verfügt zudem über einen Keller. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt. In diesem Jahr wurden in 2 von 3 Wohnung die Bäder saniert und die Fußböden erneuert. Alle 3 Gasetagenheizungen wurden 2017 neu eingebaut. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 20.700,84 €.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf 3 Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die verschieden großen Zimmer sorgen für eine angenehme Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Garagen und einem Abstellraum auch eine gemütliche Sitzecke für die Mieter.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine historische Bauweise, sondern auch durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gepflegte Umgebung sowie die ruhige Nachbarschaft machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und modernem Komfort bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität.

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