Bungalow zum kaufen in Lensahn

Willkommen im Herzen Lensahns!

Dieser Einfamilienhaus-Bungalow, als Kleinod mitten im Zentrum der Kreisstadt Lensahn gelegen, bietet sowohl der kleinen Familie mit Handwerker-Qualitäten als auch dem Investor für ein Bauprojekt äußerst interessante Entwicklungs-möglichkeiten.

Eine kürzlich erfolgte Anfrage an den Kreis Ostholstein ergab die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.
Die umgebende Bebauung, geprägt von Wohnen und ruhigem Gewerbe, erlaubt somit eine Entwicklung mit viel Potential.

Der teilweise unterkellerte Bungalow nebst großer Garage wurde 1976 auf einem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und ein Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum blickdicht angelegten Garten, ergänzt durch eine Küche mit älterer Küchenzeile und zweitem Hauseingang, WC-Bad mit Wanne und separater Dusche, Gäste-WC, ein kleines, zuletzt als Büro genutztes Zimmer sowie dem großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad.

Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m².

Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur, einen Heizungsraum mit Heizöllagertank, einem großen Kellerraum, einem Gästezimmer und einer Waschküche mit eingebauter Sauna und Dusche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 87m².

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage, Bj. 2000.

Der offene Kamin im Wohnzimmer weist im Bereich des Dachaustrittes auf eine offensichtliche Wasserdurchdringung hin. Zur Ursachenfindung sollte eine fachmännische Dachinspektion durchgeführt werden.
Die Bodenbeläge sind aus Estrich, Fliesen, Teppich und Parkett.
Die Fenster sind teilweise mit Außenrolladen ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage noch ein Gewächshäuschen.

Das Wohnhaus ist freigeräumt und wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, telefonisch unter 04521-831140 oder per Mail info@voelkmann.immo, vereinbart werden.
Energie: ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.