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Immobilie in Berg

Neubau: Galeriehaus mit Garten und exklusiven Add-ons

82335 Berg
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Kaufpreis
1.590.000 €
Zimmer
5
Fläche
145.66 m²
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Objekt-ID: 35047034

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 145.66 m²
Verfügbar ab: 2. Quartal 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.590.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.915,80 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das Mittelhaus im Projekt SEELEBEN, Teil des Gebäude-Ensembles "Seeblick" und gelegen am idyllischen Starnberger See, bietet eine einladende Wohnatmosphäre auf einer Fläche von 146 m². Dank der vorteilhaften Südwest-Ausrichtung sind die Räume von natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der malerische Weitblick auf den Starnberger See.

Das Raumangebot verteilt sich über mehrere Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der Privatgarten bietet zusammen mit dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hochwertige Add-ons wie eine Sauna und ein Fitnessstudio erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.

Das Objekt ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig.

Das Neubauprojekt SEELEBEN verfügt über einen Energiebestwert von A. Damit ist eine zinsvergünstigte Immobilienfinanzierung schon ab 2,50 % Effektivzins erhältlich. Dieses "grüne Darlehen" macht den Kauf eines Neubauhauses in diesem Projekt besonders attraktiv. Wir beraten Sie gerne.
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Lage

82335 Berg
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Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.849,04 €/m² in Berg.

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