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Etagenwohnung in Hürth

Sofortbezug möglich! 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG Stellplatz. Keine Makler-Provision

Gustav Stresemann Ring
50354 Hürth
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
2
Fläche
44 m²
58 Aufrufe

Objekt-ID: 35047229

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 01.11.24
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 180.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.090,91 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Objekt ist Teil einer WE-Gemeinschaft (3 Häuser). Die Tiefgarage wird gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wurde 1994 fertig gestellt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit verkauft wird.

Das Haus erfüllt alle aktuell energetischen Voraussetzungen. So ist es über die Zentralheizung an das Fernwärmenetz angeschlossen (Fußbodenheizung), das Haus ist gedämmt und die Fenster/Balkontüren haben Außenrollläden.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und kleiner Loggia.

Innerhalb der Wohnung sind die Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und gestrichen. In den Wohnräumen liegt hochwertiger PVC Boden in Holzoptik (2016 erneuert), die Sanitäranlagen und Küche sind weiß gefliest, die Loggia ist mit Holzdielen ausgelegt.

Das Treppenhaus ist mit Aufzug ausgestattet. Im Kellerbereich befinden sich die Waschküche (gemeinschaftlich nutzbar), Hausanschlussraum sowie die Kellerbereiche der jeweiligen Wohnungen. Ein separater Fahrradkeller ist von der Tiefgarage zugänglich.

Kaufpreis Wohnung: 180.000 Euro
Kaufpreis TG-Platz: 15.000 Euro
Kaufpreis gesamt: 195.000 Euro

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Lage

Gustav Stresemann Ring
50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.726,10 €/m² in Hürth.

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