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Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

*** Sichere Kapitalanlage: 1-Zimmer Pflege-Appartement top-Rendite ***

Kolomanstraße
73527 Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
69.950 €
Zimmer
1
Fläche
28.79 m²
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Objekt-ID: 35047361

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 28.79 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 69.950 €
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Preis/m²: 2.429,66 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Heute Top-Kapitalanlage - später sicheres betreutes Wohnen!!

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG Haus 2 des Senioren-Zentrums Haus Edelberg,
im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Wetzgau. Funktional eingerichtet mit Balkon und solider Ausstattung (Notruffunktion, isolierverglaste Kunststofffenster, Barrierefreiheit uvm.) Die anteilige Wohnfläche (Wohnung, Gemeinschaftsflächen und Betriebsflächen) beträgt 57,58 m², die Wohnung selbst hat 28,79 m².

Das Wohnstift Baujahr 1991, mit 138 Wohneinheiten gliedert sich in 2 Baukörper, die durch eine großzügige Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria verbunden sind.
Einige Verwaltungsräume, Schwesternzimmer, Andachtsraum, Gymnastikraum, Speisesaal und Küche komplettieren diese ansprechende Anlage.
Das Objekt ist bestens verwaltet und langjährig vermietet (jährliche Mieteinnahmen 5306 EUR) per Generalmietvertrag für das gesamte Gebäude.
Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und Verwaltung der Immoblie zu sorgen.

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Lage

Kolomanstraße
73527 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.830,84 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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