Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uetersen

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Das Verkaufsangebot besteht aus zwei Einheiten – einer Wohneinheit (ca. 106m² Wfl.) und einer Büroeinheit (ca. 84m² Nutzfl.). Das Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer grundlegend saniert und renoviert (Bsp.: Heizung 2020, Küche 2006, Dachflächenfenster 2023, Fassadensanierung 2022 usw.).

Die Wohneinheit im OG/DG ist seit 2016 gut vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 8.880€ (inkl. 2 Stellplätze) mit Potential. Die Übergabe der Bürofläche erfolgt mietfrei.

Eine Nutzung der Bürofläche als Wohnfläche wäre auch denkbar. Das Objekt verfügt über 2 separate Zugänge. Die erforderliche Nutzungsänderung müsste vom späteren Eigentümer gestellt werden.

Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.