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Reiheneckhaus zum kaufen in Regensburg-Oberisling-Leoprechting-Graß

Ihre Ruheoase für die ganze Familie: Reiheneckhaus im Dornröschenschlaf

93053 Regensburg, Oberisling-Leoprechting-Graß
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Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
7
Fläche
167 m²
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Objekt-ID: 35048004

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 167.00 m²
Grundstücksfläche: 417,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 539.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.227,54 €
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Immobilie

Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Der Traum vom Eigenheim - hier wird er wahr! Ruhig gelegen in Regensburg-Graß ist dieses Reiheneckhaus perfekt Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Sie betreten Ihr neues Domizil über einen praktischen Windfang - linker Hand befindet sich neben einem Gäste-WC, Platz für eine Garderobe. Geradewegs geht es in das großzügige Wohnzimmer - hier schließt sich der nach Süden ausgerichtete Wintergarten mit Blick in den Garten an. Rechter Hand gelangen Sie in den Anbau, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Eine Küche (samt Durchreiche zum Esszimmer) schließt das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche. Ein praktisches Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohn- und Stauraum.

Das Haus sowie der Anbau sind voll unterkellert - für Stauraum ist also reichlich gesorgt. Sogar an einen praktischen Durchgang neben dem Esszimmer vom Vorgarten in den Garten wurde hier gedacht.

Der Garten ist ruhig gelegen und lädt durch seine Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuschen sorgen zusätzlich für Stauraum. Eine Garage schließt dieses Angebot ab.
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Lage

93053 Regensburg
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Regensburg Oberisling-Leoprechting-Graß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.730,67 €/m² in Regensburg - Oberisling-Leoprechting-Graß. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.523,77 €/m².

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