Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest
Mit Wintergarten: Frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Waldstraßenviertel
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.46 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 35049401
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 61.46 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Verfügbar ab: | sofort bezugsfertig |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 349.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.678,49 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese rund 63 Quadratmeter große 2-Zimmer-Altbauwohnung wurde kürzlich renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Glattgespachtelte Wände treffen dabei auf neue Parkettböden. Das Wannenbad wurde mit neuen Sanitärobjekten aus namhafter Herstellung und dezenten Fliesen in Naturtönen ausgestattet. Während sich ein großer, offener Wohn-/Ess- mit angrenzendem Kochbereich als helles Herzstück der Wohnung erweist, bietet ein separates Schlafzimmer viel Raum für erholsame Rückzugsmomente. An das Wohn-/Esszimmer schließt sich ein Wintergarten an, in dem die Ruhe des Innenhofs ganzjährig genossen werden kann. Direkt daneben befindet sich außerdem ein Austritt, der wie der Wintergarten Richtung Hof zeigt und das schöne Innenleben um wertvolle Freiluftquadratmeter erweitert.
Mehr zum Projekt:
Der um 1900 entstandene Schmuckbau in der Christianstraße 25 muss sich vor seiner Altbaunachbarschaft keineswegs verstecken. Ganz im Gegenteil – mit seinen kunstvollen Konsolen, Zierköpfen und Pilastern sticht er angenehm heraus. Besonderer Blickfang sind dabei die reich verzierten schmiedeeisernen Balkone an der straßenseitigen Fassade, die selbst im altbauverwöhnten Waldstraßenviertel eine Seltenheit darstellen. Ähnlich beeindruckend ist auch das Treppenhaus. Historische Fliesen, Stuckverzierungen, Wandbemalungen und Türen zeugen auch hier von der hohen Baukunst der Gründerzeit. Dass Altbaucharme und moderner Wohnkomfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen ein Fahrstuhl und die sorgsame Renovierung der zum Verkauf stehenden, mit modernen Klimageräten ausgestatteten Wohnungen, die sich auf drei Regel-, das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbeeinheit. Für praktische Alltagsanliegen stehen ein Müllraum, Kellerräume und vier PKW-Stellplätze bereit.
Mehr zum Projekt:
Der um 1900 entstandene Schmuckbau in der Christianstraße 25 muss sich vor seiner Altbaunachbarschaft keineswegs verstecken. Ganz im Gegenteil – mit seinen kunstvollen Konsolen, Zierköpfen und Pilastern sticht er angenehm heraus. Besonderer Blickfang sind dabei die reich verzierten schmiedeeisernen Balkone an der straßenseitigen Fassade, die selbst im altbauverwöhnten Waldstraßenviertel eine Seltenheit darstellen. Ähnlich beeindruckend ist auch das Treppenhaus. Historische Fliesen, Stuckverzierungen, Wandbemalungen und Türen zeugen auch hier von der hohen Baukunst der Gründerzeit. Dass Altbaucharme und moderner Wohnkomfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen ein Fahrstuhl und die sorgsame Renovierung der zum Verkauf stehenden, mit modernen Klimageräten ausgestatteten Wohnungen, die sich auf drei Regel-, das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gewerbeeinheit. Für praktische Alltagsanliegen stehen ein Müllraum, Kellerräume und vier PKW-Stellplätze bereit.
Lage
Christianstraße04105 Leipzig
Leipzig Zentrum-Nordwest
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nordwest. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².
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