Dachgeschosswohnung in Dollern

Wir präsentieren Ihnen eine Maisonette-Wohnung in Dollern mit Weitblick über das Alte Land bis hin zur Elbe.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über ca. 145 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.

Die Wohnung hat im Dachgeschoss laut Teilungserklärung ca. 66,92 Quadratmeter Wohnfläche und oberhalb der 3 Zimmer ist ein weiteres Zimmer und ein Bad en Suite über eine Raumspartreppe zu erreichen mit ca. 22,31 Quadratmeter Nutzfläche, die Dachterrasse hat ca. 40 Quadratmeter Nutzfläche, die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 8,82 Quadratmeter, hinzu kommt noch die Nutzfläche der Garage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 4 Zimmern (inklusive ausgebauter Dachboden), Einbauküche, zwei Bädern, Flur, Abstellraum, einer großen Dachterrasse sowie einem Kellerraum und einer Garage.

Nach Aufteilungsplan handelt es sich um die Wohnung Nr. 4 in einem 5 Familienhaus.
In dem Gebäude gibt es somit 2 Dachgeschosswohnungen, 2 Erdgeschosswohnungen, eine Souterrainwohnung und Kellerräume.

Die Einbauküche der Firma "Leicht" ist im Kaufpreis enthalten. Enthalten ist unter anderem eine Dunstabzughaube von "Gaggenau".

Das monatliche Wohnungsgeld beträgt ca. 280 Euro.
Davon sind ca. 30 Euro Verwaltungsgebühren, ca. 50 Euro Instandhaltungsrücklage und ca. 200 Euro Nebenkosten inkl. Heizung.

Das Haus wird durch eine Gasheizung (Baujahr 2023) betrieben.

Der Kaufpreis ist beträgt bei 239.000 Euro zzgl. einer Käufercourtage in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt).