Erdgeschosswohnung in Plüderhausen
Kapitalanlage: 2,5-Zi Wohnung + 1-Zi Studio & 2 Stellp. + Garage
Hauptstr.
73655 Plüderhausen
73655 Plüderhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 91 m²
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Objekt-ID: 35052272
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 91.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.912,09 € |
| Mit Immobilienpreisen Plüderhausen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garage
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Plüderhausen bieten wir zwei attraktive Wohnungen - ideal für Kapitalanlage oder als Eigenheim.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich erwartet Sie ein praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und eine große Garage.
Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer - perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Kaufpreisfaktor & Rendite:
WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz / WE2 = 350 € Kaltmiete
Große Garage = 200€
Insgesamt: 1.250 € (15.000 €/ Jahresnettomiete)
Kaufpreisfaktor: 17,6-fach
Bei Interesse geben Sie mir gerne Ihre Emailadresse dann sende ich Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen zu.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich erwartet Sie ein praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und eine große Garage.
Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer - perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Kaufpreisfaktor & Rendite:
WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz / WE2 = 350 € Kaltmiete
Große Garage = 200€
Insgesamt: 1.250 € (15.000 €/ Jahresnettomiete)
Kaufpreisfaktor: 17,6-fach
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Lage
Hauptstr.73655 Plüderhausen
Plüderhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.101,35 €/m² in Plüderhausen.
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