Haus zum kaufen in Kempen

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Hubert, Kempen, zeichnet sich durch seinen Charme und eine vielseitige Nutzung aus. Das Baujahr ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1930 geschätzt. Bevor es 1968 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umfunktioniert wurde, handelte es sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus, zu dem das Haus auch jederzeit wieder umfunktioniert werden kann und Ihnen damit viele Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der über einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei separate, vollausgestattete Behandlungsräume verfügt. Angrenzend an den Salon gibt es ein Mitarbeiterzimmer, in dem sich die Gasheizung für diese Etage von 1997 befindet und das durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau umfasst einen Lagerraum, ein WC und einen Waschraum. Vom Anbau aus gelangt man in den Hof, der zusätzlich eine Garage und einen Schuppen beherbergt.

Der Schuppen bietet Zugang zum großzügigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Hier gäbe es außerdem noch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und über eine Zuwegung über den Hof zur Straße zu erschließen, sodass man hier noch ein weiteres Gebäude bauen könnte.

Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt eine komfortable Wohnung, die durch eine großzügige Wohnküche besticht. Diese Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Speicher zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt, die ausgetauscht werden muss. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt jeweils in den 1980er Jahren erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere was die Heizung und einige Fenster betrifft.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer Geschäftsfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie genügend Nutzfläche durch den Speicher, die Teilunterkellerung, den Schuppen und die Garage genug Platz für Ihre Kreativität und Nutzung.