Haus zum kaufen in Sontheim

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, darunter ein edler Parkettboden, eine erstklassige Einbauküche mit Geräten von Miele (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) und einem Induktionsherd von Bora.
Im Untergeschoss befinden sich ein traditioneller Keller- sowie ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Haustechnik befindet. Diese Räume bieten ausreichend Stauraum. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss zwei wohnliche Büros mit jeweils 12m², die dank eines Lichtgrabens im Garten Tageslicht erhalten. Insgesamt verfügt das Haus mit diesen zwei Büroräumen über sieben Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 154,4m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die Zugang zu einem WC, einem Vorratsraum, dem Küchen- und Essbereich sowie zum Kellerabgang bietet. Das Wohnzimmer ist durch den Treppenaufgang ins Obergeschoss vom Küchen- und Essbereich getrennt. Es verfügt über einen in die Wand eingelassenen Holzofen. Die in das Obergeschoss führende Holztreppe unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC. In einem räumlich abgetrennten Teil des Schlafzimmers befindet sich ein Einbauschrank. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit Umluft-/Wärmepumpe und wahlweise den Holzofen beheizt. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Es gibt eine Garage (Maße: L/B/H: 5,98/3,28/2,48) sowie einen Carport zwischen Garage und Haus. Leitungsleerrohre für eine mögliche PV- und Solaranlage sind bereits vorbereitet.
Das Haus wurde von der renommierten Firma "Massivhaus Boxler GmbH" aus Ottobeuren gebaut und war Ende 2019 fertiggestellt. Die Firma Boxler ist für ihre hochwertige Bauweise bekannt. Der Kindergarten ist 700m entfernt. Hausarzt, Zahnarzt, Grundschule und Bahnhof (Bahnstrecke München-Lindau) befinden sich im Umkreis von ca. 2 km.
Ein EDEKA-Discounter, Apotheke und die A 96 Anschlussstelle 16 (Erkheim)