Erdgeschosswohnung in Gutenzell-Hürbel

Das Haus wurde 1995 in ruhiger, landschaftlich schöner Lage, erbaut. Die Ausführung und Ausstattung sind solide. Die angebotene Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss; sie umfasst eine Diele und einen Flur, ein großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 37m², mit einer zum Teil überdachten Südwestterrasse davor, einer offenen Küche, Gäste-WC, Bad mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer – mit insgesamt ca. 97m² Wohnfläche; die zweite Wohnung befindet sich im Gartengeschoss; sie umfasst einen Flur, Wohnen/Essen/Kochen mit einer Südwestterrasse davor, Schlafen, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC und einen Abstellraum, mit insgesamt ca. 50m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde von der Verkäuferin als Büro genutzt und würde sich sowohl auch als Wohnung für Großeltern, Kinder oder einer Alters-Pflegeperson, eignen. Beide Wohnungen sind mit Zentralheizung ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Kaminofen. Die Raumhöhe beträgt in der Hauptwohnung ca. 2,50m und in der Wohnung im Gartengeschoss ca. 2,35m. Zur Hauptwohnung gehört im UG ein Kellerraum, in der Doppelgarage ein Garagenstellplatz und vor dem Haus zwei Kfz-Stellplätze. Zur Gartengeschosswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien und die Terrasse ist mit Sondernutzungsrecht ausgestattet. Die Hauptwohnung hat ein Grundstück-Sondernutzungsrecht ums Haus, sozusagen fast auf dem gesamten Grundstück.