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Reihenmittelhaus zum kaufen in Leverkusen-Alkenrath

PROVISIONSFREI! Kernsaniertes Familiennest sucht letzten Schliff - Einziehen und Wohlfühlen

51377 Leverkusen, Alkenrath
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 35054537

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 86.00 m²
Grundstücksfläche: 208,00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2024
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Preis/m²: 5.220,93 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen – In diesem kernsaniertem Familiennest aus den 50er Jahren, brauchen Sie sich keine Gedanken über Modernisierungsarbeiten und deren möglicher Kosten machen.

In 2021 wurde das Objekt umfangreich kernsaniert, was in den weiter unten aufgeführten Modernisierungsarbeiten und Ausstattungsdetails näher beschrieben wird. Lediglich die Fassade ist energetisch noch umzusetzen, sodass Sie Ihrem neuen Heim noch ihr ganz persönliches Erscheinungsbild verleihen können.

Modernisierungen:

2021 - Gesamte Elektrik

2021 - Fenster mit elektrischen Rolladen (Schüco 3-Fach-Verglasung)

2021 - Rohr- und Leitungssystem

2021 - Heizung

2021 - Badausbau (Hauptbad und Gäste-WC)

2021 - Innenausbau

2021 - Dachdämmung

2021 - Kamin

2021 - Küche

2021 - Treppe

2021 - Haustür

2021 - Netzwerktechnik mit eigenem Serverschrank (doppelte Netzwerkanschlüsse in jedem Raum)

2021 - Kellersanierung

Noch Ausstehend:
Fassade

Photovoltaikanlage anbringen (Module bereits vorhanden und im Preis inklusive)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

Fussbodenheizung
Kamin
Elektrische Rollladen
Heimnetzwerk
Photovoltaikanlage (Gesamte Technik vorhanden und inklusive)
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Whirlpool
Regendusche
Bidet
Hochwertiger Laminatboden
Rauchmeldeanlage
Badmöbel
Gartenhaus
Glatt verputzte Wände (Bis auf Treppenhaus)
Waschkeller
Außentreppe zum Garten
Gartenhäusschen
Satellitenantennenanschluss

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Lage

51377 Leverkusen
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Leverkusen Alkenrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.066,16 €/m² in Leverkusen - Alkenrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 4.258,07 €/m².

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