Dachgeschosswohnung in Asperg

In einem schönen 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Asperg, befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit Balkon.

Zu der angebotenen Wohnung gehört 1 Stellplatz sowie ein Keller/Abstellraum im UG.

Am Haus befinden sich insgesamt 2 Garagen und 4 Stellplätze.

Durch das lichtdurchflutete, helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine solide Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das Haus wurde 1963 gebaut, Energieträger ist Heizöl, Warmwasser wird mit Strom erwärmt.

Renovierungen und Modernisierungen wurden stets vorgenommen. Die Fassade sowie das Treppenhaus wurden jüngst revitalisiert, zudem wurde der Hof gerichtet und mit zusätzlichen Stellplätzen versehen.

Das Haus wurde bereits mit Kunststofffenster ausgestattet, 2001 die Haustüre inkl. Briefkastenanlage erneuert zudem wurde das Dach neu eingedeckt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei den Mietern handelt es sich um eine normale Sozialstruktur, wodurch nichts gegen eine ggf. angedachten Eigenbedarfskündigung spricht.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer sehr guten vermietbarkeit auch als Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietung lässt es zu über die nächsten Jahre die Einnahmen weiter steigen zu lassen.

Die aktuelle Rendite beträgt circa 3,60 % kann aber deutlich gesteigert werden.