Loft in Dortmund-Innenstadt
Exklusive LOFT-Wohnung, KFW, 7 Zi., Garten, eigener Eingang, sehr gr.Terrasse, Wall-Box
44137
Dortmund, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 256.6 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 35056931
| Objekttyp: | Loft |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 256.60 m² |
| Verfügbar ab: | 1.10.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 990.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.858,15 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 63,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in 2019 bis 2022 sehr umfangreich renoviert.
Das Haus hat eine Energie sparende Außenwärmedämmung.
Das Dach wurde vollständig erneuert (2021) inklusive Dämmung nach neuestem KfW-Standard.
Die moderne, sehr große Haustür (125 mm x 225 mm) ist anthrazit und von Hörmann. Sie entspricht höchsten Sicherheitsansprüchen in einbruchhemmender RC3 Ausführung, S5 Automatik-Fallenriegelschloß mit 5 Verriegelungspunkten und mechanischer, 4-facher Selbstverriegelung. Die ThermoSafe-Haustür hat einen D-Wert von bis zu 0,87 W/(m²·K) und entspricht KfW-Standard.
Die Video-Gegensprechanlage (zwei innenliegende Video-Stationen) sowie die beiden großen Briefkästen sind aus Edelstahl.
Geheizt wird sehr kostengünstig mittels einer effizienten Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015).
Zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze im überdachten Innenhof bzw. in der Tiefgarage gekauft werden.
Ein elektrisches Rolltor (Hörmann) mit Fernbedienung ist vorhanden.
Das Haus hat eine Energie sparende Außenwärmedämmung.
Das Dach wurde vollständig erneuert (2021) inklusive Dämmung nach neuestem KfW-Standard.
Die moderne, sehr große Haustür (125 mm x 225 mm) ist anthrazit und von Hörmann. Sie entspricht höchsten Sicherheitsansprüchen in einbruchhemmender RC3 Ausführung, S5 Automatik-Fallenriegelschloß mit 5 Verriegelungspunkten und mechanischer, 4-facher Selbstverriegelung. Die ThermoSafe-Haustür hat einen D-Wert von bis zu 0,87 W/(m²·K) und entspricht KfW-Standard.
Die Video-Gegensprechanlage (zwei innenliegende Video-Stationen) sowie die beiden großen Briefkästen sind aus Edelstahl.
Geheizt wird sehr kostengünstig mittels einer effizienten Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015).
Zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze im überdachten Innenhof bzw. in der Tiefgarage gekauft werden.
Ein elektrisches Rolltor (Hörmann) mit Fernbedienung ist vorhanden.
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Lage
44137 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.733,17 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.879,81 €/m².
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