Immobilie in Waldenburg (Württemberg)

### Ihr individuell projektiertes Traumhaus im Herzen von Waldenburg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das sich im Herzen von Waldenburg, im begehrten Stadtzentrum, befindet. Dieses exklusive, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektierte Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse Ausstattung und zahlreiche Highlights.

#### Ein Zuhause nach Maß

Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 134 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Die insgesamt 4 Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Laminat oder Fliesen Ihrer Wahl ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Küche kann ebenfalls nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob mit Kochinsel oder Einbauküche, hier bleiben keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste und können ebenfalls individuell gestaltet werden. Das Highlight der oberen Etage ist das luxuriöse Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sorgt es für pure Entspannung.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Komfort für Ihre Besucher und rundet das Raumangebot perfekt ab.

#### Hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente

Die Bodenbeläge sind ein wichtiges Element der Innenraumgestaltung. Hier haben Sie die Wahl zwischen edlen Fliesen, stilvollem Laminat oder anderen Belägen nach Wunsch. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege, während Laminat eine warme Optik bietet und gleichzeitig robust ist. So können Sie jedem Raum den passenden Charakter verleihen.

#### Effiziente Energienutzung gemäß KFW55 Standard

Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei.

#### Weitere Highlights des Objektes

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen sorgen für ein luftiges Raumgefühl.

#### allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität in Perfektion

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten auszubauen:

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**:
In diesem Paket übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation für Sie. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - ideal für alle ambitionierten Heimwerker!

**Elektroinstallation**:
Wir führen die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten aus: Zuerst liefern wir das Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Ihrer Dämmung. Anschließend montieren wir den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger.

**Heizung/Sanitär**:
Unser Heizungspaket beinhaltet eine effiziente Luft-Wass...