Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kreuzau, einem charmanten Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 125 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, sondern überzeugt auch durch seine gehobene Ausstattung und den modernen KFW55-Standard. Lassen Sie sich von den einzigartigen Vorzügen dieses Hauses begeistern!

### Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 125 m² ermöglicht eine optimale Nutzung und Gestaltung der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen - sie kann ebenfalls nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

### Entspannung pur im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer - die Räume sind flexibel nutzbar und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Engpass entsteht und jeder seinen Tag entspannt beginnen kann.

### Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis

Die Ausstattung des Hauses entspricht höchsten Ansprüchen: Echtholztreppen verbinden die Etagen stilvoll miteinander, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden inklusive Aluminiumlamellen für optimale Dämmung sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein luftiges Raumgefühl.

Ein weiteres Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - dies sorgt nicht nur für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im gesamten Haus.

### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Hausbauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an - ob für Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker. Im Preis dieses Projekts ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten.

#### Dienstleistung Elektro

Ihre Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Nach dem Einbringen der Dämmung starten wir mit dem Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie der Kabelverlegung. Wir liefern und montieren einen Zählerschrank inklusive Sicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem Energieversorger. Sobald Sie die Wände geschlossen haben, erfolgt die Installation von Schaltern und Steckdosen.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Zusätzlich übernehmen wir die Abnahme bei Ihrem Energieversorger. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen s...