Einfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Herzlich willkommen zu Ihrer zukünftigen Traumresidenz in Hürth! Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von 196 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern.

### Ihr individuelles Traumhaus

Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Wohnlösung. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Komfort und modernste Technik. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die herausragenden Details dieses Hauses werfen:

#### Raumaufteilung und Ausstattung

- **Wohnfläche**: 196 m²
- **Zimmeranzahl**: 4
- **Etagen**: 2
- **Schlafzimmer**: 3
- **Badezimmer**: 2 plus ein Gäste-WC

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten und offenen Architektur begeistert sein. Der große Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die integrierte Küche lässt keine Wünsche offen und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden.

Im Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, die als Rückzugsort für jedes Familienmitglied dienen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen dafür, dass es niemals Engpässe gibt.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch staatliche Förderungen ermöglicht. Dank der energieeffizienten Bauweise leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Maß

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Das Paket *Heimwerker*, das bereits im Preis enthalten ist, erlaubt es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.

#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket Heimwerker?

1. **Elektroinstallation**
- Lieferung und Montage des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbau durch Sie
- Installation eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger

2. **Heizung/Sanitär**
- Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung
- Lieferung und Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Standardplanung
- Abnahme und Beantragung der Wasserversorgung durch allkauf

Bei diesem Paket übernehmen wir alle wichtigen Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen können.

### Highlights Ihres neuen Zuhauses

Ein allkauf Fertighaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:

- **Energieeffizienzwand** für optimale Isolierung
- **Echtholztreppe**, die Qualität und Stil in Ihr Zuhause bringt
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für nachhaltige Wärmeversorgung
- **Fußbodenheizung** für höchsten Wohnkomfort in jedem Raum
- **Be- und Entlüftungsanlage** für gesunde Raumluftqualität
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen** für besten Schallschutz und Wärmedämmung
- Eine beeindruckende **lichte Raumhöhe von 2,75 m**, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht
- Verwendung von schadstoffgeprüften Materialien...