Einfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause - ein individuell geplantes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Kerpen. Dieses projektierte Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von 500 m². Mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

### Raumaufteilung und Design

Das Haus überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung und das gehobene Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die moderne Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob Hochglanzfronten oder rustikale Holzeinbauten, Sie haben die Wahl.

Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls befindet sich hier eines der drei Schlafzimmer, welches sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche. Das zweite Badezimmer ist ebenso stilvoll eingerichtet und bietet genug Platz für die Nutzung durch die gesamte Familie.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit eine hohe Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen zusätzlich für hervorragende Dämmwerte.

### Dienstleistungspaket Heimwerker inklusive

Im Preis des Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dies bedeutet, dass allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt. Den Trockenbau sowie das Verlegen des Estrichs können Sie selbst durchführen - ideal für ambitionierte Heimwerker, die gerne selbst Hand anlegen möchten.

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt: Erst nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, beginnen wir mit der Verlegung der Kabel sowie dem Einbau des Elektromaterials. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird montiert, und wir beantragen Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger. Sobald die Wände geschlossen sind, installieren wir Schalter und Steckdosen.

#### Heizung/Sanitär

Unser Dienstleistungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller notwendigen Bauteile. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert, und wir übernehmen auch die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie eine umfassende Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Die Sanitärrohrinstallation erfolgt ebenfalls durch uns: Alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen im Haus werden gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Nach dem Verlegen der Fliesen übernehmen Sie dann die Montage der Sanitärobjekte selbst.

### Sicherheit und Service

Mit allkauf genießen Sie maximal...