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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ichenhausen

2-4 Familienhaus mit modernem Komfort in idyllischer Lage in Ichenhausen

Am Rohrbachring
89335 Ichenhausen
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Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
12
Fläche
201.63 m²
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Objekt-ID: 35061073

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 201.63 m²
Grundstücksfläche: 874,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.397,31 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1965
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 84,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde und über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und modernisiert wurde. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es jedoch dank einer nachträglichen Umgestaltung zusätzlichen Wohnraum im Kellergeschoss, sodass insgesamt vier separate Wohneinheiten entstanden sind. Die Wohnfläche im Keller kann laut eines Bauingenieurs nachträglich eingetragen werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 201,63 qm bietet dieses Haus großzügigen Platz für jede Lebenssituation. Sobald die Wohnfläche im Keller anerkannt wurde, beträgt die Gesamtwohnfläche 245,07 qm.

Ausgestattet mit Einbauküchen in allen vier Wohneinheiten, die mit modernen Geräten für kulinarische Genüsse ausgestattet sind, bietet dieses Haus den Bewohnern hohen Komfort und praktische Annehmlichkeiten. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung, während die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. In den Badezimmern wurden Fliesen verlegt, um ein pflegeleichtes und modernes Ambiente zu schaffen, während in den übrigen Räumen hochwertiges Laminat für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

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Lage

Am Rohrbachring
89335 Ichenhausen
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Ichenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.103,78 €/m² in Ichenhausen.

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