Maisonette-Wohnung in Nordheim

Sie möchten den Wohnkomfort eines eigenen Hauses, aber die Vorteile einer Wohnung? Sie wollen in ruhiger Wohnlage mit Verbindung zur Natur wohnen? Bei diesem Immobilienangebot werden diese Wünsche erfüllt.

Diese Traumwohnung im Nordheimer Ortsteil Nordhausen, die Ihnen Herr Franzke hier offeriert, bietet Ihnen insgesamt circa 90 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken.

Erbaut wurde dieser Wohnschatz im Jahr 1991, wurde stetig gepflegt und modernisiert, sodass sich die Immobilie aktuell in einem sehr guten Zustand befindet. Nicht nur 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Tageslicht-Badezimmer und ein Süd-Balkon sind hier inklusive, sondern auch ein praktischer Abstellraum, einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Geheizt wird hier mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr, bei den zahlreichen Fenstern der Immobilie handelt es sich um helle, isolierverglaste Kunststofffenster ebenfalls aus dem Baujahr.

Auf den Böden finden Sie warmes Laminat, in der Küche und den sanitären Räumen pflegeleichte Fliesen. Alle sanitären Einrichtungen sind in elegantem Weiß gehalten.

Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload, mit der Deutschen GigaNetz sind sogar 1.000 MBit/s im Download möglich.

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 125,67 €, davon gehen 86 € in die Rücklage.
Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 257,84 €.
Monatlich werden 383,51 € abgebucht, laut Mietspiegel ist eine Monatskaltmiete von bis zu 990 € möglich.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 03.06.2024: 40.756,68 €.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt 7.010,15 €, dieser geht beim Kauf auf Sie über.

Sie können es kaum erwarten? Dann schauen Sie sich gerne schon einmal Ihre neue Nachbarschaft an, von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs. Wie das funktioniert? Ganz einfach mit unserem exklusiven 360° Immobilienrundgang! Geben Sie hierzu einfach diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077146