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Etagenwohnung in Dillingen/Saar

Flexibilität am Puls der Stadt - Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Schwimmbad

66763 Dillingen/Saar
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
4
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 35062970

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 160.00 m²
Verfügbar ab: 07.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.468,75 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung in präferierter Innenstadtlage von Dillingen wurde in den Jahren 2017 und 2022 renoviert und überrascht mit ihrer Großzügigkeit und ihren hellen Räumen mit offenem Schnitt. Sie verfügt neben einem Schwimmbad und einer Sauna auch über eine Dachterrasse sowie einen, für mögliche private Anlässe, voll ausgestatteten, gemeinschaftlichem Aufenthaltsraum (im Rahmen der Wohnanlagenmitbenutzung). Über einen personalisierten Lift erreicht man unmittelbar die 5. Etage, welche auf 2 von insgesamt 12 Wohneinheiten begrenzt ist, was der Privatsphäre einen gewissen Vorschub leistet. Bei dem Betreten der Wohnung führt der Eingangsbereich mit Empfangsbar und Gäste-WC hin zum Wohn-Esszimmer mit umlaufendem Balkon mit toller Aussicht.
Die Küche mit Essplatz und kleinem Hauswirtschaftsraum sowie der übrige, private Bereich, wie das kleine Arbeitszimmer, die zwei Schlafzimmer und auch das Badezimmer, sind hiervon überwiegend getrennt gehalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und nach Absprache frei. Optional kann auch die zweite, auf dieser Etage angesiedelte Wohneinheit erworben werden. Diese ist zurzeit langfristig vermietet. Bei Bedarf können beide Einheiten problemlos miteinander zu einem großen Ganzen verschmolzen werden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.
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Lage

66763 Dillingen/Saar
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Dillingen/Saar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.129,95 €/m² in Dillingen/Saar.

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