Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg (Hessen)

Dieses exklusive Mehrparteienhaus in der begehrten Lage von Friedberg, Kernstadt West, stellt eine seltene Wohngelegenheit in einer ruhigen und gepflegten Umgebung dar. Das frei stehende Gebäude umfasst vier Etagen und vier separate Wohneinheiten, einschließlich einer Einliegerwohnung im Souterrain. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 329 m² bietet es ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.

Raumaufteilung:

- Das Erdgeschoss bietet 3 geräumige Zimmer mit einer Fläche von ca. 101 m².
- Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 101 m².
- Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m².
- Im Souterrain befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 35 m².

Zwei Wohnungen werden vom Eigentümer selbst genutzt und werden leer übergeben. Die anderen beiden Wohnungen sind vermietet. Die SOLL Kaltmiete pro Monat beträgt 4.000,00 EURO, was einer Jahresnettokaltmiete von 48.000,00 € entspricht.

Ausstattung und Besonderheiten:

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten aus. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Aluminium-Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster und Halogen-Downlights in den Decken. Die hochglänzenden Feinsteinzeugfliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Fünf Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche bieten höchsten Komfort.

Die zentrale Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und Warmwasserversorgung sorgt für Effizienz und Bequemlichkeit. Der trockene und geflieste Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 55 m², inklusive Wasch- und Trockenraum.

Außenbereich:

Die Sonne können Sie auf einem der beiden sonnigen Balkone oder der großzügigen Terrasse genießen, alle in Süd/West-Lage. Der eingewachsene Garten erstreckt sich über ca. 416 m² und bietet Platz zur Erholung im Freien.

Garage und Stellplätze:

Das Anwesen umfasst eine Garage und vier offene PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.