Bauernhaus zum kaufen in Martfeld

Diese Immobilie besticht durch ihr großzügiges Platzangebot. Aufgrund der großen Wohnfläche, in Verbindung mit den zahlreichen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, ist es das ideale Angebot für Großfamilien, Mehrgenerationenkonzepte oder Familien, die schon immer gerne einmal Tiere halten wollten. Auch ein geschickter Handwerker kann sich hier den Traum vom eigenen Wohnraum erfüllen und seine Werkzeuge oder auch sogar Maschinen, problemlos unterstellen.

Durch das Hoftor gelangen Sie zur Auffahrt, die zwischen dem modernen Strohlager und einem rustikalen Rinderstall mit Fachwerk, zum gepflasterten Innenraum der Hofstelle führt, dessen Zentrum ein großer Laubbaum schmückt. Durch das ursprüngliche Dielentor gelangt man über die Diele des ehemaligen Wirtschaftstraktes zum Zugang der Wohnung im Erdgeschoss und abgetrennt davon zum Zugang der oberen Wohnung (die obere Wohnung ist sanierungsbedürftig). Der großzügige Dielentrakt eignet sich hervorragend zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern, Rasenmähern oder Ähnlichem. Die Fachwerkfassade mit Klinker versprüht dabei den alten Charme der Hofstelle. Die Bruttogrundfläche umfasst ca. 264m² und der Heuboden im Dachgeschoss ca. 220m². Das Satteldach ist mit Tonziegeln belegt und wurde 1899 errichtet.

Im Flur der Erdgeschosswohnung angekommen, richtet sich der Blick unweigerlich auf den klassischen Kaminofen, der durch seine zentrale Lage eine wohlige Wärme im Erdgeschoss versprühen kann. Der Boden des großen Flures ist mit schwarzen und beigefarbenen Fliesen im Schachbrettmuster gefließt. Durch die großzügige Gestaltung mit ca. 45m² Fläche, ließen sich hier auch größere Feierlichkeiten zu Geburtstagen oder anderen Anlässen abhalten. An der östlichen Seite des Flures verteilt, befinden sich das Schlafzimmer (ca. 22m²), ein Esszimmer (ca. 18m²), ein Wohnzimmer (ca. 25m²) und ein weiterer Raum (ca. 28m²), der als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Fußböden sind mit gemütlichen Teppichböden belegt. Zum nördlichen Ende des Flures gliedert sich die hell gefließte Küche (ca. 12m²) an. Die darin befindliche gepflegte weiße Einbauküche, mit allen nötigen Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten und der Backofen noch fast neuwertig. Kurz vor dem Zugang zur Küche befindet sich an der westlichen Seite eine Treppe die zum ca. 16m² großen Keller hinabführt. Dieser war zum Zeitpunkt der Besichtigung absolut trocken und eignet sich hervorragend als Speisekammer oder zum Lagern von Getränken. Am südlichen Ende des Flures befindet sich ein Zugang zur Sonnenterrasse. Hier wird man mit einem herrlichem Blick ins Grüne zu einer Pause eingeladen und kann die Seele baumeln lassen.

Der südliche Anbau am Wirtschaftstrakt wurde bereits 1863 gebaut und ebenfalls mit geklinkertem Holzfachwerk versehen. Dieser Gebäudebereich wurde ursprünglich zur Rinderhaltung auf Stroh genutzt. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 168m² und der Dachboden gliedert sich mit ca. 126m² an den Heuboden des Wirtschaftstraktes an. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt.

Zwischen der Diele und dem nördlich gelegenen Strohlager befindet sich eine aus dem Jahr 1990 errichtete Remise mit Pultdach und Trapezblech. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 72m². Hier ließen sich problemlos Autos oder auch Wohnmobile unterstellen. Dies wäre ebenso im angrenzenden Strohlager möglich, welches 1989 in Stahlkonstruktion mit Pultdach errichtet wurde. Die südliche Seite zum Hof hin ist dabei offen - die Böden sind jeweils gepflastert.