Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Siegburg und wurde im Jahr 1954 erbaut. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 245 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von etwa 91 Quadratmetern. Diese Einheit ist besonders attraktiv für Einzelhändler oder Dienstleister, da sie über eine große Schaufensterfläche verfügt, die optimal für Werbezwecke genutzt werden kann. Alternativ eignet sich die Gewerbeeinheit auch hervorragend als Werkstatt, beispielsweise für Autos.

Das erste Obergeschoss des Hauses beherbergt eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 82 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet vier Zimmer und ein Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder Wohngemeinschaft bietet.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Größe von etwa 79 Quadratmetern. Auch diese Wohnung ist mit vier Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet und bietet damit eine komfortable Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das nach Absprache mit dem Bauamt noch ausgebaut werden kann. Hier könnte eine zusätzliche Wohneinheit entstehen, was das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses noch weiter erhöht.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch trotz des Renovierungsbedarfs eine hervorragende Kapitalanlage. Die flexible Nutzung der Gewerbeeinheit sowie die Möglichkeit, den Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern, machen dieses Haus zu einer vielversprechenden Investition.