Doppelhaushälfte zum kaufen in Neubiberg

Die hier angebotene, absolut helle Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neubiberg, im Landkreis München, bietet Ihnen ein angenehm großes Grundstück und genügend Platz, ausreichend etwa für eine vierköpfige Familie oder großzügiges Wohnen zu zweit. Dazu den Mehrwert einer Gartenidylle, sowohl vor, als auch hinter dem Haus, auf die Sie hier ebenfalls nicht verzichten müssen.

Haus und Garten lassen sich noch nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten und anpassen.

Der Garten mit Südausrichtung reicht bis zur Anliegerstraße. Der Baum- und Strauchbestand schafft dabei eine kleine Idylle, so dass der Garten von außen kaum einsehbar ist. Hier können Kinder unbedarft spielen und toben und Gartenfreunde kommen auf ihre Kosten, ebenso verhält es sich mit dem nördlichen Grundstücksanteil.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem erstaunlich großzügigen Raumprogramm und dem offenen, eher modernen Treppenhaus. Die bestehende Wohnfläche könnte zudem noch erweitert werden (Wintergarten) und der Grundriss optimiert. Mit einem überschaubaren Aufwand könnten Sie bei Bedarf z. B. durch Öffnung von Küche und Esszimmer eine offene Raumsituation schaffen. Damit kann ein moderner Grundriss entstehen mit großzügigen Kommunikationsebenen und Raum für gemeinsames Kochen und einen intensiven Austausch im Erdgeschoss.

Gegenwärtig führt die Diele im Erdgeschoss vorbei an dem GästeWC in die Wohnebene. Hier zeigen sich aktuell eine abgeschlossene Küche, das angrenzende Esszimmer und ein großzügiges und sehr gut belichtetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, dazu Raumhöhen von ca. 2,50 m. Die großen, zum Garten hin orientierten Fensterflächen sorgen hier für max. Lichtdurchlässigkeit. Mit der Terrasse und dem Garten mit Privatsphäre gewinnen Sie einen Mehrwert das ganze Jahr hindurch.

Im Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Räume zur individuellen Nutzung, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt, die durch eine nicht tragende Wand verbunden sind.

Ergänzend befinden sich im Obergeschoss das Fensterbad aus dem Ursprungsjahr mit Badewanne und das große, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, das über einen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten verfügt.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen genügend Stauraum und Lagerfläche, zudem eine Waschküche und der Heizungskeller zur Verfügung.

Zu diesem Immobilienangebot gehören eine Garage sowie der Stellplatz vor der Garage.

Insgesamt bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte nach einer Modernisierung -bei der ich Sie gerne unterstütze und mit der Sie das Gebäude energetisch fit für die Gegenwart machen können (Energiebericht sowie Kostenvoranschläge für Heizung/ Sanitär, Elektro- und Innenarbeiten liegen vor) - insgesamt einen guten Wohnkomfort und ein harmonisches Gesamterscheinungsbild sowie genügend Raum zum Entfalten für die Familie.

Ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause, mit der Nähe zum Zentrum, Kindergarten und Gymnasium, der guten Verkehrsanbindung und dem Freizeitwert, den die Umgebung bietet. Näheres dazu im Textteil zur Lage.