Erdgeschosswohnung in Rösrath

Die moderne und neuwertige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Rösrath-Hoffnungsthal ist eine Seltenheiten durch Ihren privaten Seezugang.

Durch Ihren eigenen Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen lässt.
Zu Ihrer Linken, steht Ihnen eine gute ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke NEFF zur Verfügung.
Ein großes Büro, welches genug Platz für eine Gästecouch bietet, überzeugt durch die große Fensterfront mit West-Ausrichtung.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem Kriechkeller bieten ausreichend Stauraum. Eine moderne freie Treppe führt Sie auf die See-Ebene.
Hier erwartet Sie ein helles und offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse, dem Garten und dem See.
Der eigene Garten mit privatem Zugang zum See lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, darunter Bootsfahrten oder Stand-Up-Paddeln.
Dieser Raum überzeugt durch eine beeindruckenden Deckenhöhe von 4,20 Meter.

Eine weitere kleine Treppe bringt Sie ins 1. Obergeschoss.
Hier erwartet Sie unteranderem ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes, helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Hinter einer kleinen Wand versteckt, haben Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Des weiteren bietet das 1. Oberschoss ein Zimmer, welches perfekt als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt über einen Zugang zum großes West-Balkon. Ein Abstellkammer bietet noch mehr Stauraum.

Diese Wohnung überzeugt außerdem durch hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen, elektrische Raffstore-Anlagen an allen Fenstern und eine smart gesteuerte Raum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Vallox.

Zusätzlich verfügt diese ca. 162 m² Wohnung über einen einen Carport-Stellplatz mit einem Starkstromanschluss, sowie eine Garage mit eigenem Grundbuch.