Etagenwohnung in Oldenburg in Holstein

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Die Außenwandflächen des Hauses sind hell verputzt. Das Haus ist unterkellert und hat ein Satteldach, welches mit dunklen Dachpfannen eingedeckt ist. Im Kellergeschoss liegt ein eigener, zur Wohnung zugeordneter Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zusätzlich gehört zu der von uns angebotenen Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus.
Vor dem Schlafzimmer liegt eine Loggia in Richtung Fußgängerzone, am Wohnzimmer liegt der Balkon nach hinten in Richtung Süd-Westen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Fernsehempfang über SAT-Anlage.
Die Fenster der Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster.
Im Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sind Keramikfliesen verlegt, ansonsten ist die Wohnung mit Auslegeware und Laminat ausgestattet. Die Einbauküche wurde bereits erneuert und ist Vermietereigentum.

Energieausweis: EnV 118 kWh/(m2*a), Heizöl, Kl. D, Bj. 1975/76

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.11.1980 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten.

Ideal als Kapitalanlage in Zentrumslage.