Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Das ca. 1960 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
In der Vergangenheit wurde bereits eine Außenisolierung angebracht und die Fenster ersetzt. Zudem wurden die Badezimmer im EG und OG modernisiert.

Insgesamt stehen 6 Räume auf 2 Stockwerken zur Verfügung.

Die Flächenangaben betragen:

 Wohnfläche ca. 105 m²
 Nutzfläche ca. 75 m²

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie der Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus. Zudem gibt es eine ebenerdige Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer begehbar ist.

Das Obergeschoss bietet dieselbe Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Anstelle der Terrasse befindet sich im OG ein Balkon

Der Dachboden bietet viel Abstellfläche und kann durch eine Einschubtreppe erreicht werden.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume. Zudem gibt es einen eigenen Außenzugang.

Die Beheizung erfolgte bisher über Einzelöfen. Es ist keine Zentralheizung vorhanden.

Das Objekt ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.


Grundstück:

Auf dem nahezu ebenerdigen 631 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Hauptgebäude auch die große Doppelgarage, welche zum Abstellen der Fahrzeuge und Gartengeräte nutzbar ist.
Zur Garage führt eine gepflasterte Zufahrt, welche als Außenstellplatz genutzt werden kann.