Einfamilienhaus zum kaufen in Mörlenbach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 336 m². Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum bietet.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine separate Tür zur Einliegerwohnung, die über 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer verfügt. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Platz für Gäste, sondern eignet sich auch ideal für die Einrichtung eines Gewerbes oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten gewährt. Der Garten verfügt über einen Außenkamin und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Ankleidezimmer hat, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangt man auf den schönen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse, die über einen schönen Ausblick verfügt und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Die Immobilie umfasst zudem ein Photovoltaik-System, eine Doppelgarage sowie einen Kamin im Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wallbox, welche in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage eine optimale Ladung für Elektrofahrzeuge ermöglicht. Des Weiteren wurden im Jahr 2023 smarte elektrische Aluminium-Rollläden installiert, die Sprachsteuerung und Automatisierung ermöglichen.
Die ruhige Lage macht das Haus ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dank der umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen der letzten Jahre können Sie direkt einziehen, ohne größere Arbeiten vornehmen zu müssen.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem traumhaften Anwesen begeistern!