Maisonette-Wohnung in Gronau (Leine)

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 und liegt in wunderschöner Feldrandlage.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist 45 qm groß. Die Einbauküche welche aus dem Jahr 2009 ist und über Markengeräte verfügt ist im Kaufpreis inbegfriffen.
Im Küchenbereich ist Kork ausgelegt, im Wohnbereich Buchenparkett. Ein dänischer Kaminofen sorgt für heimelige Wärme an kalten Wintertagen.

Von Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse.

Das 2017 sanierte große Duschbad hat einen Bio-Designboden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein ausgebauter Werkraum.
Die Waschküche ist Gemeinschaftseigentum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit 2 Schlafzimmern, teilweise mit freigelegten Balken. Das eine Zimmer hat zusätzlich noch einen kleinen Ankleideraum, den man in ein kleines Bad umbauen könnte, die Anschlüsse hierfür liegen schon.
Das zweite Zimmer ist nach oben hin geöffnet. Hier könnte man eine Schlafempore einrichten.
Weiterhin gibt es auf dieser Etage eine Ausbaureserve von ca. 30 m².

Alle Decken, Böden und Wände sind gedämmt, das Dach wurde 2005 erneuert. Die Holzfenster sind doppelverglast.

Für die Hälfte der Scheune gibt es einen Nutzungsanteil.

Das Grundstück hat eine moderne Kläranlage mit Wartungsvertrag.
Es gibt eine Zisterne mit 15000l Wasserinhalt, die Gasbrennwertheizung wird mit Flüssiggas betrieben.

Der Gartenanteil, der zur ETw zählt, misst ca 1300 qm und lädt zum Verweilen ein. Der Hof ist für die Pflasterung vorbereitet.