Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Im folgenden präsentiere ich Ihnen unser neues Immobilienangebot:

- Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
- Tolle Feldrandlage im beliebten Stadtteil Oberaichen, Leinfelden-Echterdingen
- 205,9m² Wohnfläche und 11 Zimmer insgesamt
- Doppelgarage, voll unterkellert
- Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Das Haus befindet in einer ruhigen Nebenstraße von Oberaichen in Leifelden-Echterdingen und wurde um 1962 erbaut. Zum Haus gehören insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils zwei 4-Zimmer und einer 3-Zimmer Wohnung. Das "Highlight" ist jedoch der große Garten zur Südseite, direkt am Feld. Eine weitere Bebauung ist hinter dem Haus nicht zu befürchteten, da das Feld als reine Landwirtschaftsfläche festgesetzt ist.

Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

- 2002 Flachdachsanierung der Garage
- 2014 Austausch Fenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- 2015 Umbau Vordach im Eingangsbereich
- 2015 Umbau Treppenhaus - Fensteraustausch, sowie Wandaußenelemente, Hautür, Briefkästen und Türsprechanlage
- 2016 Austausch Fenster im Dachgeschoss
- 2021 Teilrenovierung Fußböden im Dachgeschoss
- 2023 Haupanschlussleitung Strom (von Dacheinspeisung zu Erdeinspeisung verlegt)

Das Gebäude ist laut Energieausweis in Klasse H eingruppiert und wird mit einer Ölheizung von 1996, sowie einem Kachelofen im OG beheizt. Ein individueller Sanierungsfahrplan, sowie die energetische Modernisierung der Gebäudehülle wird empfohlen. Zu Förderungen der Einzelmaßnahmen beraten wir Sie gerne.

Bezug/Sonstiges:

Das 3-Familienhaus ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!