Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Im folgenden präsentiere ich Ihnen unser neues Immobilienangebot:

- Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
- Tolle Feldrandlage im beliebten Stadtteil Oberaichen, Leinfelden-Echterdingen
- 205,9m² Wohnfläche, 11 Zimmer in Summe
- Doppelgarage, voll unterkellert
- Mehrgenerationen-Wohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Oberaichen in Leinfelden-Echterdingen und wurde ca. 1962 erbaut. Zum Haus gehören drei Wohneinheiten mit jeweils zwei 3-Zimmer und einer 4-Zimmer Wohnung. Das wirklich Besondere ist allerdings das spezielle Grundstück in Ortsrandlage mit Blick auf die Felder, sowie dem Stuttgarter Fernsehturm. Zur Südseite profitieren Sie zudem von einem gemütlichen sonnigen Garten in Hanglage.
Eine weitere Bebauung zur Gartenseite ist nicht zu befürchteten, da das Feld als reine Landwirtschaftsfläche festgesetzt ist.

Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig, aber gepflegt angeboten. Eine Modernisierung mit individuellem Sanierungsfahrplan ist zu empfehlen.

Folgende Renovierungen wurden im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt:

- 2002 Flachdachsanierung der Garage
- 2014 Austausch der Fenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- 2015 Umbau Vordach im Eingangsbereich
- 2015 Umbau Treppenhaus - Fensteraustausch, sowie Wandaußenelemente, Haustür, Briefkästen und Türsprechanlage
- 2016 Austausch der Fenster im Dachgeschoss
- 2021 Teilrenovierung Fußböden im Dachgeschoss
- 2023 Haupanschlussleitung Strom (von Dacheinspeisung zu Erdeinspeisung)

Das Gebäude ist im Energieausweis mit "H" klassifiziert und wird mit einer Ölzentralheizung von 1996, sowie einem Kachelofen im OG beheizt. Da das Haus als "Worst Performance Building" gilt, qualifiziert es sich für besondere Fördermöglichkeiten.

Bezug/Sonstiges:
Das 3-Familienhaus ist leerstehend und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!