Reihenmittelhaus zum kaufen in Passau-Hacklberg

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Immobilienangebot in der begehrten Wohnlage von Passau-Hacklberg begeistern, bei dem zeitlose Architektur auf Familienfreundlichkeit trifft.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort mit einem tollen Blick auf Passau und auf das benachbarte Österrreich und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Passau.

Das 233 Quadratmeter große Grundstück ist vollständig eingezäunt und liebevoll gepflegt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 172 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Etagen, wartet dieses Haus mit einem vielseitigen Raumangebot auf Sie. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Gäste genügend Platz und die Möglichkeit, sich eine ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Das im Jahre 1977 erbaute Haus zeichnet sich vor allem durch seine robuste Bauweise und seinen sorgfältigen Modernisierungsarbeiten aus. Das Dach wurde Anfang der 90er mit einer 15 cm dicken Glaswolle gedämmt; die Haustüre wurde vor rund 10 Jahren erneuert, nachträglich wurde im Jahr 2017 in das Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und WC installiert, das Gäste-WC im EG wurde 2015 erneuert und das Bad im UG wurde erst 2014 komplett saniert.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die Einzelgarage, ergänzt durch vorgelagerte Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Vom offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss, mit seinem eleganten Parkettboden und dem direkten Zugang zum Balkon, hat man einen traumhaften Ausblick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Ein Highlight im Untergeschoss ist das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Zwei weitere Räume, darunter ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Parkettböden und Zugang zur Terrasse und zum Garten, machen dieses Haus zum idealen Zuhause für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss besticht neben dem Tageslichtbad zwei weitere Wohn- und Schlafräume sowie einen Zugang zum Balkon, der mit seiner tollen Aussicht auf Passau und Österreich einen besonderen Charme versprüht. Die Etage bietet sich perfekt als Rückzugsort für die Kinder oder als Home-Office an.

Unser Fazit? Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie, die komfortables Wohnen in einer top Lage sucht. Verfügbar ist es ab sofort.