Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Herne-Mitte

Wenn Sie nach einem gepflegten LOHNENDEN INVESTMENT suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten präsentiert sich als ein charmantes, gepflegtes Gebäude, das durch regelmäßige Renovierungen seinen zeitlosen Reiz bewahrt hat. Die Architektur ist klassisch und ansprechend, mit einer symmetrischen Fassade und kleinen dekorativen Elementen, die dem Gebäude Charakter verleihen.

Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus ein toller Gemeinschaftsgarten sowie ein Grillplatz, der zum gemeinschaftlichen Grillen und Entspannen Ihrer Mieter einlädt. Gefallen wird Ihnen direkt die überschlägige Größe des Investments, die vorhandenen Balkone, die Lage sowie der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie.

Es bietet Ihnen mit einem Jahresrohertrag von zurzeit ca. 45.000 € eine starke Rendite, die in Hinblick auf den aktuellen Mietmarkt noch viel Potential bietet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 367 m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 45 m². Der Innenausbau bei beiden Wohnungen wurde umfassend kernsaniert und dank neuen hochwertigen Parkettböden und neuen Anstrichen erstrahlen diese in einem modernen Glanz.
Das Highlight bei den beiden Wohnungen ist der tolle eigene Terrassenbereich.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 39 m² und ca. 54 m².
Zusagen wird Ihnen auch hier die vorteilhafte Raumaufteilung. Eine ideale Balance zwischen Komfort und Funktionalität.

Die Wohnungen im dritten Obergeschoss sind dank ihrer Größe von 93 m² eher selten auf dem Markt - die stattliche Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer und ist somit perfekt für Familien geeignet.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt der geräumige Vollkeller.

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition sind, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ihre rentable Kapitalanlage ist nur einen Anruf oder Klick von Ihnen entfernt.