Etagenwohnung in Burghausen
10% Kaufpreiserstattung durch AfA möglich: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Mehringer Straße
84489 Burghausen
84489 Burghausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 31.11 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 35076888
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 31.11 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 198.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.364,51 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Beispielrechnung:
Gesamtkosten: 220.000 €
Eigenkapital: 33.000 €
KfW-Kredit: 150.000 €
Bank-Kredit: 37.000 €
Grund- und Bodenanteil: 15.000 €
AfA (anfänglich): 18.000 €
Summe steuerlicher Verlust: 22.000 €
Miete: 6.000 €
zu verst. Gewinn: - 16.000 €
Steuererstattung (ESt 40%): 6.000 €
positiver Cashflow: 6.000 € p.a. (= 500 € p.m.)
EK-Rendite: 22%
Kaufpreiserstattung (aufgrund AfA): 10%
Die Kalkulation stellt nur ein mögliches Szenario da und ist von einer Vielzahl von Variablen abhängig, weshalb die tatsächlich eintretenden Werte abweichen können.
Mit einem ausgesuchten Portfolio an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird hier Wohnqualität der Premiumklasse offeriert. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Balkone oder weitläufige Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein helles und exklusives Wohnambiente. Besondere Highlights sind die gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnungen und die edlen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee.
Gesamtkosten: 220.000 €
Eigenkapital: 33.000 €
KfW-Kredit: 150.000 €
Bank-Kredit: 37.000 €
Grund- und Bodenanteil: 15.000 €
AfA (anfänglich): 18.000 €
Summe steuerlicher Verlust: 22.000 €
Miete: 6.000 €
zu verst. Gewinn: - 16.000 €
Steuererstattung (ESt 40%): 6.000 €
positiver Cashflow: 6.000 € p.a. (= 500 € p.m.)
EK-Rendite: 22%
Kaufpreiserstattung (aufgrund AfA): 10%
Die Kalkulation stellt nur ein mögliches Szenario da und ist von einer Vielzahl von Variablen abhängig, weshalb die tatsächlich eintretenden Werte abweichen können.
Mit einem ausgesuchten Portfolio an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird hier Wohnqualität der Premiumklasse offeriert. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Balkone oder weitläufige Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein helles und exklusives Wohnambiente. Besondere Highlights sind die gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnungen und die edlen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee.
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Lage
Mehringer Straße84489 Burghausen
Burghausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.789,43 €/m² in Burghausen.
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