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Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Erstbezug - Wärmepumpenheizung - Energieklasse A

Hüttenweg
38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
545.000 €
Zimmer
4
Fläche
137 m²
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Objekt-ID: 35076914

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 137.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
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Preis/m²: 3.978,10 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es eine moderne Eigentumswohnung? Mit Balkon in sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dieser Wohnung erwerben Sie ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird Sie begeistern. Auf dem ca. 15 m² großen Südwest-Balkon können Sie den Feierabend genießen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genug Platz zum Ausruhen und der ca. 50 m² große Wohn-Ess-Bereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung.
Neben der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und eine umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Vernetzung (Cat 7). Der PKW-Stellplatz ist für die spätere Elektromobilität vorbereitet. Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wird durch den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstrichen.
Die Wohnung wurde vor kurzem fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
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Lage

Hüttenweg
38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.351,89 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.415,90 €/m².

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