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Einfamilienhaus zum kaufen in Ochsenhausen

*Herrlicher Ausblick & sonnige Stadtlage*

Brühlstraße
88416 Ochsenhausen
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 35077325

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 354,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 2.492,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 454,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

***Mein neues Zuhause***
Sie erwartet hier ein liebevoll saniertes Objekt mit vielen Möglichkeiten eines harmonischen Wohnens. Das Ursprungshaus wurde im Jahre 1911 erbaut im Jahre 1928 sowie im Jahre 1965 und 1981 an- und umgebaut. Eine neue Dacheindeckung im Altbau erfolgte im Jahre 2000. In 1999 – 2000 wurden die Fenster im Wohnhaus mit neuen 2 fach- verglasten Kunststofffenstern erneuert. Bei der Komplettsanierung im Jahre 2013 wurden im Haus die Leitungen für Wasser, Strom in EG und OG, ein Sicherungskasten plus 2 Starkstromstecker in der Garage, das Gäste WC, das Badezimmer, die Küche, die Veranda sowie Böden und (Wände mit feinem Putz), neue Deckenmontagen, Wohnungstüre, Haustüre sowie das Treppenhaus erneuert. Mit dem Anbau im Jahre 1981 wurde ein weiteres sehr großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Balkon geschaffen. Die Fenster im Anbau sind aus dem Jahr 2001 und 2005, neue Böden aus Vinyl von 2013. Sie finden in diesem Haus einige Highlights, wie der Heizbackofen im Dielenbereich, der große Kaminofen im Wohnzimmer- Anbau sowie ein wunderschönes Dachgeschoss, welches Sie noch für weitere 2 Zimmer ausbauen können. Der urige Naturstein- Gewölbekeller vom Baujahr wurde mit Anschlüssen für Waschen- und Trocknen ausgestattet. Er ist für eine Lagerung für Obst, Gemüse und Wein ideal, allerdings nicht für weitere Gegenstände, da er im urigen Naturzustand erhalten worden ist. Harmonisch ergänzt wird dieses Wohnhaus mit 2 Garagen, welche im Anbau von 1965 und 1981 errichtet wurden. Ein kleiner Terrassenbereich, welcher sich auf der Ost-Seite des Hauses befindet, liegt derzeit im Schlummerschlaf und kann wieder neu und blühend erweckt werden. Die Heizung erfolgt über Gas/Warmluft-Kaminofen sowie über (Strom und Holz im Wohnzimmeranbau). Sie erhalten hier ein wunderbar saniertes Wohnhaus im modernen Stil mit viel Wohnflächen, hellen Zimmern, diese mit fantastischen Ausblicks Momenten und einem grünen Garten zur Ost- Süd- West- Seite gerichtet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir laden Sie hierfür recht herzlich zu einem Termin ein.
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Lage

Brühlstraße
88416 Ochsenhausen
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Ochsenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.156,76 €/m² in Ochsenhausen.

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