Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuberg

Das große Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
2 Wohnungen können komplett eigenständig genutzt werden.
Alternativ ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Sie können das Haus komplett alleine, als Zweifamilienhaus nutzen, vermieten oder zu 2 Eigentumswohnungen umwandeln. Damit verändern Sie die Einflussfaktoren auf Ihre Finanzierung, indem Sie andere Einnahmequellen für sich selbst generieren.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss und ist vollunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung (127 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse) und Ausgang zur großen Sonnenterrasse in Süd Ausrichtung.

Das Erdgeschoss verfügt über 1 neuwertiges und großzügiges Bad mit 2 Tageslichtfenstern und begehbarer Dusche, beheizbarer Sitzbank, hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie Handtuchheizkörper und Badmöbeln.

Die OG besteht aus 3 sehr großen Zimmern, 1 als Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Büro oder Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer mit 11-türigen Einbaukleiderschrank sowie 1 neuwertiges Bad mit Dusche.(106 m²).

Das Haus hat einen sehr großen ausgebauten Keller. Dort ist ein zusätzliches Duschbad, was als Gäste WC genutzt werden kann, eine Back-up-Küche, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungskeller, Öltankraum, Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum mit Ausgang zum Garten.

Der Wärmebedarf wird über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus abgedeckt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer im EG über einen Kaminofen.

Es gibt eine große Garage mit Sektionaltor, separater Eingangstür und Fenster, die direkt vom Hauseingang aus überdacht erreichbar ist.

2013 Badmodernisierung im OG
2014 Austausch Fenster mit 2-fach Wärmeverglasung
2017 Neuanlage Fassade
2019 /2020 Badumbau im EG inkl. elektrischer Rolläden
2020 Schalterserien in Bad / Flur / Treppenhäuser
2020 Weiße Zimmertüren und Ganzglastür im EG
2020 Neuanlage des Putzes in den Treppenhäuser und EG Flur
2021 Einfriedigung Außenbereich